empirica Bestandsmieten
Die empirica Bestandsmieten erweitern das Datenangebot der empirica regio um neue Indikatoren zum Wohnungsmarkt. Der Datensatz liefert bundesweite Zeitreihen auf Kreisebene zum mittleren Mietpreisniveau aller laufenden Mietverträge. Die Zeitreihen können weiterhin nach Wohndauer, Baujahr der Immobilie und Wohnfläche der Wohnung differenziert ausgewertet werden.
Die aktuellen Bestandsmieten zeigen eine moderate Steigerung im Bundesschnitt und große regionale Unterschied. 2023 lag die Median-Bestandsmiete in Deutschland bei 7,21 Euro pro Quadratmeter. Seit 2018 entspricht das einem Anstieg von gut 14 Prozent, während der 10-Jahresvergleich eine Erhöhung von 34 Prozent zeigt – im Jahr 2013 betrug die Medianmiete noch 5,54 Euro pro Quadratmeter.
Die Analyse macht außerdem deutlich, dass es zwischen Ost- und Westdeutschland weiterhin erhebliche Unterschiede gibt. In den ostdeutschen Bundesländern ohne Berlin lag die Medianmiete 2023 bei 6,04 Euro pro Quadratmeter, was einem Zuwachs von 29 Prozent im 10-Jahresvergleich entspricht (2013: 4,67 Euro). In den westdeutschen Bundesländern ohne Berlin wurden 2023 hingegen 7,36 Euro pro Quadratmeter im Median gezahlt, ebenfalls mit einem Zuwachs von 29 Prozent im Vergleich zu den 5,69 Euro aus dem Jahr 2013.
Bestelloptionen
Sie haben Interesse an den empirica Bestandsmieten? Die Daten auf Kreisebene erhalten Sie bei der empirica regio als Zugang zur empirica Regionaldatenbank (Marktstudio und RESTful API ). Neben dem Zugriff auf die Bestandsmieten profitieren Sie von einer großen Auswahl weiterer Daten. Zudem erhalten Sie sofort Zugriff auf den aktualisierten Index, sobald dieser veröffentlicht wird.
Bei Interesse an einem Beratungstermin oder einem individuellen Angebot zum Bezug der empirica Bestandsmieten kontaktieren Sie uns bitte per Mail an info@empirica-regio.de oder unter +49 (0) 228 914 89 214.
Wenn Sie den Datensatz direkt bestellen möchten, können Sie gerne auch unser Bestellformular nutzen:
Datenquelle und Methodik
Datenbasis für die neuen Zeitreihen sind die Medianmieten aus den vier „Zusatzbefragungen Wohnen“ des Mikrozensus in den Erhebungsjahren 2010, 2014, 2018 und 2022. Diese wurden statistisch angepasst, die regionsspezifischen Zuschläge für Wohndauer, Baujahr und Wohnfläche kalibriert sowie die Werte für Anpassungsschichten (also zusammengefasste Landkreise) mittels Schätzverfahren auf die 400 individuellen Landkreise und kreisfreien Städte heruntergebrochen.
Die neuen Daten ergänzen das Datenangebot der empirica regio. Zeitreihen auf Basis von Angebotsdaten der VALUE Marktdatenbank nutzen wir dennoch weiterhin. Deren Vorteile liegen in der hohen Aktualität und hohen Frequenz der Datenverfügbarkeit. Die neuen Daten von empirica regio können aber genutzt werden, um die Unterschiede zwischen Online-Inseraten und Gesamtmarkt besser zu verstehen. Für Vergleiche mit Einkommenstrends oder dem Verbraucherpreisindex eignen sich Bestandsmieten besser als Angebotsdaten.
